ウィルステージ TOP
 
 
来店のお客様
 
メリット
 
ツイッター
 
Facebook
 
仲介手数料半額
 
デザイナーズ物件特集
 
新築物件特集
 
一戸建て
 
2人で
 
バイク置き場付き物件特集
 
徒歩1分の物件
 
オートロック完備物件特集
 
駅から徒歩5分以内の物件特集
 
楽器可
 
女性限定物件特殊
 
3階以上の物件特集
 
バストイレ別の物件特集
 
静かに暮らせる下北沢
 
浴室乾燥機のある物件特集
 
フローリングのある物件@下北沢
 
 
下北沢賃貸
 
トップ > 下北沢に住みたいメンバー募集ページ >交渉の目安
 
 メンバー限定情報
  掲載されているのは以下の情報です。

【交渉目安】交渉可能な家賃の目安額を表示しています。詳細は※1を御覧ください。
【相場比較】周辺の同規模の物件との比較です。高、普、安の三段階表示。
【陽当り】その部屋の陽当り。南向きだから良いとは限りません。良、普、悪の三段階表示。
【大家さん】大家さんと同じ敷地内かどうか。同か別かで表示。

その他、交渉のポイントや物件を見る際のポイントなどが掲載されております。



 ※1 交渉目安家賃とは
 

当社では、積極的に日頃から大家さんや大家さんの代理業者と積極的にコミュニケーションを
取っております。その中で、募集している家賃が『ウィルステージのお客さんであれば、
家賃コレくらいで良いよ』『おたくの判断で下げても良いよ』と言うやりとりが、割と頻繁に取り交
わされます。

募集している物件の中には、図1の様にウィルステージが全ての業者の窓口となり募集する物
件と図2の様に複数の業者が窓口となり募集する物件があります。

掲載する物件は図2のパターンが多くなるはずなので、交渉目安家賃が他社の斡旋でも同じ家
賃になる事は、ほとんど無い
と考えて下さい。


  図1
図1
 
 図2  
 
   
   
 交渉家賃はどれだけ、信頼できるのか
  記載されている金額に関しては充分な裏付けを取っており、ほぼ確実にその家賃での交渉は
可能だと考えております。
ただし、他から家賃交渉がない申し込みが入ったり、急に問い合わせが増えたりした場合に
は、交渉が効かない事もあります。
また、大家さんによっては稀に日によって言っていることも変わる方もおられるので、それ
に関しては、内見される前に事前にお伝えいたします。
   
 
 
 メリット
 
 
 
 
 
 
 
 
 
会員専用
 
会員専用
 
 
メリット1
未公開物件の閲覧が出来ます
こてちゃん

公開できない物件の他
これくらいは家賃が下げれるよという目安
サイトに公開していない室内の写真
実際に見た物件であれば、内見時のレビュ
ーなどを公開していきます。

限定ページ

 

   
メリット2
成約事例の閲覧ができます
こてちゃん

過去2年間下北沢で募集されていた物件
の6割を成約事例物件として残していま
す。

成約賃料を知ることで、大まかな相場が
把握できます。平均相場を知ることは
物件探しの中でももっとも重要なファク
ターです。

またスタッフが物件を探す際、お客様の
趣向が分かると探しやすいです。
成約事例(募集されている中でも)の中
から気になる物件をいくつか指定いただ
けると物件が探しやすくなります。

成約事例
   
メリット3
お店に行かずとも物件資料がたくさん見られます
こてちゃん
だいたい市場に出ている1割くらいですが
良さそうな物件を厳選しております。

また、ページは動画形式、写真形式、もち
ろんPDFで見られますのでカラーでの印刷
も可能です。
会員ページ
   
   
メリット4
お急ぎの方は優先的に情報を送ります
こてちゃん
物件の質問や、詳細な条件など頂いた
メールは、24時間以内に返信いたします。

お急ぎの方は、その旨を教えていただければ、
取れるだけの情報を取りお送りいたします。
情報
   

   
メリット5
下北沢の街情報を送ります
こてちゃん
主に、開店情報やお得な情報
オススメのお店などをご紹介させていただきます。
   
メリット6
他では絶対読めないコラムが読めます
こてちゃん
例えば、『おとり広告の見分け方』、『礼金を多く請求されない方法』
など、部屋探しをするうえで必要な情報を得ることが出来ます。
   
 
   
注意事項
会員様は200名様限定とさせていただきます。

会員様が増えると、きめ細かいフォローが出来なくなるからです。
ただ、既に成約が決まった、部屋探しが無くなった、エリアを変えた等で不要になる方も
当然定期的に出てきますので、満員の時でも空きが出次第ご登録させていただきます。
   
   
   
 
   
 
会員専用
   
 
会員専用
 
 
 
ウィルステージ TOP  
有限会社ウィルステージ 〒155-0031東京都世田谷区北沢2丁目33番12号
TEL 03-5452-1410 / FAX 03-5454-5999 / E-Mail info@willstage.jp
Copyright (C) 2006 WILL STAGE Co,Ltd All Rights Reserved.